Durchsuchen Sie Ihre Immobilie

Portugal Surf Properties fungiert als Ihr engagierter Buyers Agent in Sagres, Lagos, Luz, Budens, Raposeira, Vila do Bispo und Aljezur und Umgebung. Wir kombinieren fundiertes lokales Wissen mit internationaler Käufererfahrung – damit Sie vom ersten Tag an Klarheit, Zugang und Hebelwirkung erhalten.

Die Vorteile

1) Zugang zum gesamten Markt (einschließlich Off-Market)

• Wir vermitteln 50/50 mit seriösen Agenturen, sodass Sie alles sehen, was passt, und nicht nur die Angebote eines Maklers.
  
  

• Lokale Beziehungen bringen "Off-Market" Angebote und Eigentümer zum Vorschein, die zum richtigen Preis verkaufen würden.
  
  

2) Ein Team an Ihrer Seite 

• Makler vertreten den Verkäufer. Wir vertreten Sie – Ihre Ziele, Ihr Budget und Ihre Risikotoleranz – in jeder Immobilie, die Sie in Betracht ziehen.
  
  

• Klare konfliktfreie Beratung zu Preisgestaltung, Zustand und Wiederverkaufs-/Mietpotenzial.
  
  

3) Preis und Bedingungen, nicht nur Preis

• Wir vergleichen sie mit echten Vergleichswerten und der aktuellen Nachfrage und verhandeln dann den Gesamtwert: Einrichtungsgegenstände, Zeitpläne, Reparaturen, Möbel, Geräte und Eventualverbindlichkeiten – oft mehr wert als ein einfacher Rabatt.
  
  

4) Weniger verschwendete Reisen

• Wir prüfen vorab die Verarbeitungsqualität, die Dokumentation und die Standortrealitäten (Wind, Zugang, Sonnenausrichtung, Lärm), damit Ihre Besichtigungen den Besuch wert sind.
  
  

5) Due-Diligence-Prüfung, die Sie von einem Portal nicht erhalten

• Koordination von unabhängigen Gutachtern und rechtlichen Prüfungen (Titel, Registrierung, Nutzungslizenz, Grenzen, Dienstbarkeiten).
  
  

• Für Grundstücke: Überprüfen Sie die Bebaubarkeit (städtisch vs. rustikal), die Einschränkungen des örtlichen Plans, den Küsten-/Naturschutz, den Zugang und die Versorgungseinrichtungen – bevor Sie sich in ein Grundstück verlieben.
  
  

• Für Wohnungen: Bestätigen Sie den Energieausweis, die Regeln für Eigentumswohnungen, die Mietgenehmigungen (inkl. Alojamento Local Rules, falls zutreffend).
  
  

6) Reibungsloser Ablauf für internationale Käufer

• Einführung in vertrauenswürdige Anwälte, Hypothekenmakler und Notare.
  
  

• Schritt-für-Schritt-Unterstützung durch NIF, Finanzierung/Vorabgenehmigung, CPCV (Kaufvorvertrag) und Beurkundung beim Notar.
  
  

• Remote-Käuferfreundlich: Videotouren, Dokumentenhandhabung und Schlüssellogistik, ohne dass Sie vor Ort sind.
  
  

7) Lokales Wissen, das Geld spart

• Beratung bis ins Deteil (Straßen, die besser vermietet/verkauft werden, Wind-/Sonnenausrichtung), Baustandards, Betriebskosten und Renovierungsbudgets mit geprüften Auftragnehmern.
  
  

8) Transparente Kosten und Zeitpläne

• Wir bilden Ihr All-in-Budget (Preis + Steuern/Gebühren + Arbeiten) und einen realistischen Abschlussplan ab, damit es keine Überraschungen gibt.
  
  

9) In der Regel keine zusätzlichen Kosten für Sie

• Bei den meisten Transaktionen wird unsere Gebühr über einen Co-Broker-Split mit der Listing-Agentur abgedeckt. Wenn eine andere Struktur zutrifft, bestätigen wir dies im Voraus – ohne Unklarheiten.
  
  

10) Langfristige Partnerschaft

• Unterstützung nach dem Kauf: Verwaltung und Vermietungsstrategie, zuverlässige Dienstleister – damit die Immobilie als Zuhause und Investition funktioniert.
  
  

Wie wir arbeiten (Einfach & Käufer-zuerst)

1. Discovery Call → Ziele, Budget, nicht verhandelbare Dinge.
   
   

2. Kuratierte Shortlist → On- und Off-Market-Optionen.
   
   

3. Überprüfung vor Ort → Vorabkontrollen vor dem Besuch.
   
   

4. Begleitete Besichtigungen → ehrlichem Feedback, kein Druck.
   
   

5. Angebot & Verhandlung → Preis + Bedingungen, die Sie schützen.
   
   

6. Rechtliche und technische Due-Diligence-Prüfungen → koordiniert und verfolgt.
   
   

7. Closing & Übergabe → reibungsloser Beurkundung beim Notar, Schlüssel, nächste Schritte.
   
   

Sind Sie bereit, mit Vertrauen zu kaufen?

Sagen Sie uns, wie "perfekt" aussieht, und wir öffnen den gesamten Markt an der Algarve für Sie – sicher, transparent und zu Ihren Bedingungen.