Procure o seu imóvel

A Portugal Surf Properties atua como seu agente imobiliário dedicado em Sagres, Lagos, Luz, Budens, Raposeira, Vila do Bispo, Aljezur e arredores. Combinamos um profundo conhecimento local com experiência em compradores internacionais, para que tenha clareza, acesso e vantagens desde o primeiro dia.

As vantagens

1) Acesso a todo o mercado (incluindo fora do mercado)

• Trabalhamos em parceria 50/50 com agências conceituadas, para que possa ver tudo o que se adequa às suas necessidades, e não apenas os anúncios de um único agente

• As relações locais revelam anúncios discretos e proprietários que vendem ao preço certo.

2) Uma equipa do seu lado (não do vendedor)

• Os agentes imobiliários representam o vendedor. Nós representamos você — seus objetivos, orçamento e tolerância ao risco — em todas as propriedades que você considerar.

• Conselhos claros e imparciais sobre preços, condições e potencial de revenda/ arrendamento.

3) Preço e condições, não apenas preço

• Comparamos com imóveis realmente comparáveis e com a procura atual e, em seguida, negociamos o valor total:
  acessórios, prazos, reparações, mobiliário, eletrodomésticos e contingências — muitas vezes valendo mais do que um simples desconto

4) Menos viagens desperdiçadas

• Fazemos uma pré-seleção da qualidade de construção, documentação e realidades da localização (vento, acesso, exposição solar, ruído) para que as suas visitas valham a pena.
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5) Due diligence que você não obterá num portal

• Coordenamos avaliadores independentes e verificações legais (título, registo, licença de utilização, limites, servidões/servidões)

• Para terrenos: verifique o zoneamento/construibilidade (urbano vs. rústico), restrições do plano local, proteções costeiras/naturais, acesso e serviços públicos — antes de se apaixonar por um terreno

• Para casas: confirme o certificado energético, regras do condomínio, permissões de arrendamento (incluindo regras de Alojamento Local, quando aplicável)

6) Processo tranquilo para compradores internacionais

• Apresentação a advogados, corretores hipotecários e notários de confiança

• Apoio passo-a-passo através de NIF, financiamento/pré-aprovação, CPCV (contrato-promessa) e escritura.

• Acessível para compradores remotos: visitas virtuais, tratamento de documentos e logística essencial sem que tenha de estar no local.

7) Conhecimento local que economiza dinheiro

• Aconselhamento sobre micromercados (ruas com melhores condições de arrendamento/venda, exposição ao vento/ondulação, sol de inverno), normas de construção, custos de funcionamento e orçamentos de renovação com empreiteiros credenciados.

8) Custos e prazos transparentes

• Traçamos o seu orçamento total (preço + impostos/taxas + obras) e um plano de conclusão realista, para que não haja surpresas

9) Normalmente sem custos adicionais para si

• Na maioria das transações, a nossa comissão é coberta por uma partilha com a agência imobiliária. Se for aplicada uma estrutura diferente, confirmamos isso antecipadamente — sem ambiguidades

10) Parceria de longo prazo

• Apoio pós-compra: configuração de serviços públicos, estratégia de gestão e arrendamento, prestadores de serviços fiáveis — para que o imóvel funcione como uma casa e um investimento.

Como Trabalhamos (Simples & Prioridade no Comprador)

1. Chamada de descoberta → objetivos, orçamento, itens não negociáveis.

2. Lista selecionada → opções dentro e fora do mercado.

3. Verificação no local → pré-verificações antes de viajar.

4. Visitas acompanhadas → feedback honesto, sem pressão.

5. Oferta e negociação → preço + termos que o protegem.

6. A due diligence jurídica e técnica → coordenada e acompanhada.

7. Finalização e entrega → dia da escritura sem complicações, chaves, próximos passos.

Pronto para comprar com confiança?
Diga-nos como é o seu imóvel «perfeito» e abriremos todo o mercado do Algarve para si — com segurança, transparência e nos seus termos